【行业聚焦】迎接2.5天休假时代，揭秘郊野休闲的生态农庄主题公园模式！

　　国务院发文促进旅游消费，鼓励2.5天休假方式，这意味着全民休闲度假时代的来临。这样的休假方式，无疑催生了郊野休闲游的市场。城市生活的人们在工作之余到城市周边的郊区、乡村去呼吸新鲜空气、享受充裕的郊野生活，这已经成为城市生活中不可分割的一部分。郊野生活需求的不断升级，也催生了郊野休闲模式的不断创新。而当下郊野休闲太过传统，城市对郊野休闲的需求正逐步升级，结合社会条件及人们的需求，衍生出了各种郊野休闲发展模式，今天我们来看下以中高端农业休闲度假为特色的生态型农庄主题公园模式的开发要点：

　　生态农庄主题公园模式休闲农业的开发，其市场应该锁定在城市家庭短途旅游市场。日前，国务院鼓励实施2.5天休假模式，促进旅游消费，也促进了短途旅游市场的形成。人们可以在周末逃离城市的钢铁树林去到风景优美的乡村体验大自然的魅力。这个市场主体主要是一到两小时车程的城市居民，无论驾车还是乘坐公共交通都比较便达，通常是全家出游。因而，生态型农庄主题公园理应针对这一市场群体的特征设计符合他们要求的项目，在原有休闲、度假、娱乐等功能的基础上，设计针对老人、孩子等不同群体的项目，形成集生态、游乐、民俗、度假等为一体的休闲项目。

　　生态型农庄主题公园的一大吸引点是游乐设施。由于是郊野休闲游，主要在于农业休闲，其游乐设施不宜过大。并且小型化游乐设施可以降低项目成本，以中小型为主的游乐设施降低了投资风险，也降低了对门票经济的依赖。在建设中，应尽量采用老少皆宜的游乐设施，扩大受众群体，让设施与自然更好的融合，提升休闲游目的地的吸引力。

　　生态型农庄主题公园与迪斯尼、欢乐谷和的主题乐园的区别在于生态型农庄主题公园有非常好的生态环境，通常位于城市郊区，具有良好的植被基础，具有山谷、溪 流、树木、湿地等原生态的郊野环境，园区内有高含量的负氧离子，具备了供人们亲近自然和户外休闲的条件。环境是其本底资源，此类主题公园最与众不同的地方在于其可以让人在游乐体验的同时充分的享受自然的野趣和乐趣。以良好的生态郊野环境为依托，结合露营、户外拓展、垂钓、郊野漫步、郊野游乐、马术体验、休闲露营等郊野休闲项目，形成生态型农庄主题公园的不同于城市主题公园的一大特色。因此，生态环境指标也通常成为生态型农庄主题公园选址的首要条件。

　　在家庭出游市场中，儿童和老年人通常对民俗项目最有较浓厚的兴趣，民俗项目展现给城市生活的人们一种有别于城市生活的农村生活，对于暂时逃离城市生活的人们无疑是一种别有情趣的体验，因此深度挖掘地域民俗文化，结合生态农庄和郊野生态环境，全方位的整合传统民间游艺项目，作为园区的特色体验，如集体跳绳、滚铁环、跳皮筋、踢毽子、跳方、盘磨、踫拐、拾牌、翻花线等民间传统游戏。同时结合农业民俗可开展类似于开心农场种植体验、牧场动物表演等农业民俗主题体验活动，带给人们一次乡村生活的真实体验。因此，农业与民俗的体验是生态型农庄主题公园有别由于其他主题的一大特色。

　　随着我国城市化的加快，城乡结合部的开发逐渐成为了区域产业扩张的新方向，城乡结合区域位于城市周边一到二小时车程内，这类区域保留了乡野的生态环境和较典型的农业民俗，同时又拥有相对丰富的土地资源和较低的地价，城乡结合部旅游地产项目的开发成为开发商看好的新投资方向。在这个大背景下，旅游休闲度假市场也在逐渐的成熟，旅游市场对品质旅游表现出强烈的需求趋势，催生了针对中高端消费市场的生态型农庄主题公园的开发。生态型主题游乐与农业休闲地产开发结合，形成农庄度假区，可满足商务会议、酒店及农庄别墅住宿、疗养、康体保健和夜间休闲娱乐、游乐、民俗体验等功能，是一个完整的农庄型度假区接待系统。农业休闲地产的开发既满足了度假区旅游服务接待的功能，同时也平衡了其在游乐、民俗体验等其他项目上的投资。因此，与农业休闲地产开发相结合的度假农庄产品模式成为了决定项目成功与否的核心竞争力要素。

　　生态型农庄主题公园模式是新时代郊野休闲发展的一大趋势，其价值在于其旅游、休闲、游乐、娱乐、度假等多元化功能组合，对城市家庭节假日休闲市场的准确定位，以及地产与旅游项目的有效组合。生态型农庄主题公园模式是一种具有生态与现代并存、既有乡土气息又不失时尚的都市田园，是都市人们工作之余的开心农场。生态型农庄主题公园模式的成功需要精准的把握市场需求，需要对旅游、游乐项目及游憩方式进行精心的创新设计，对商业运营模式、投融资模式进行系统的策划，只有进行全方位、系统的前期策划和论证，方能为项目后期的成功运营奠定坚实的基础。